청년 전세대출 vs 월세지원 뭐가 더 좋을까? 조건부터 혜택까지 비교 분석!

청년 전세대출 vs 월세지원 뭐가 더 좋을까?｜조건부터 혜택까지 비교 분석!

서울이나 수도권에서 자취를 시작하려는 청년이라면
‘전세로 갈까, 월세로 갈까’, 그리고
‘전세자금 대출이 유리할까, 월세지원이 나을까?’ 고민 많이 하실 거예요.

이번 글에서는 청년 전세대출과 청년 월세지원 제도를 조건별로 비교하고,
어떤 상황에서 어떤 제도가 더 유리한지까지 정리해드릴게요!

 

 

 

 

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① 전세대출과 월세지원, 어떤 제도인가요?

제도청년 전세자금 대출청년 월세지원

내용	전세보증금을 위한 정부 저금리 대출	월세의 일부를 현금으로 지원
대상	무주택 청년 (만 19~34세)	무주택 청년 (만 19~34세)
방식	보증금 전액 or 일부 대출 → 집주인에 지급	본인 계좌에 현금 지원
활용 형태	전세 계약 시 대출 실행	월세 거주 중 일정 금액 지원

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② 지원 조건 비교

항목전세대출월세지원

연령	만 19~34세	만 19~34세
소득	연 5,000만 원 이하 (버팀목 기준)	중위소득 150% 이하 (약 월 300만 원)
주택 요건	전세보증금 3억 이하 (수도권 기준)	보증금 5천만 원 이하 + 월세 60만 원 이하
거주 요건	세대주 or 세대주 예정	세대주 or 독립생계 확인 필요

📌 둘 다 무주택 청년만 신청 가능하며, 주소지 전입신고는 필수입니다.

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③ 금액과 혜택 비교

항목전세대출월세지원

지원 금액	최대 7천만 원 (버팀목), 1억 원 (맞춤형)	월 20만 원 X 최대 10개월 = 200만 원
상환	대출금 + 이자 상환 필요	상환 없음 (무상 지원)
금리	연 1.8%~3.6%	해당 없음
실질 부담	월세 없음 or 관리비 수준	월세 40~60만 원 → 일부 보전

💡 전세대출은 초기 목돈 부담이 줄어들고 월세가 아예 없어지는 장점이 있고,
월세지원은 이사 없이 신청 가능하고 월세 일부를 덜 수 있는 간편한 제도예요.

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④ 어떤 상황에 뭐가 더 유리할까?

🔹 전세대출이 유리한 경우

• 전세로 이사 예정이고, 목돈 마련이 부담될 때
• 월세보다 전세 전환 시 관리비만 내는 게 더 저렴할 경우
• 신용점수 유지 및 자산 관리가 중요한 경우

🔹 월세지원이 유리한 경우

• 이미 월세 거주 중이고, 이사 계획이 없는 경우
• 소득이 적어 월세가 큰 부담인 사회초년생, 취준생
• 대출에 대한 부담감(상환)이 있을 경우

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⑤ 함께 받을 수 있을까?

✅ 가능하지만 조건이 충족되어야 하고, 중복 제한이 있을 수 있어요.

• 전세대출 + 청년수당 👉 가능
• 월세지원 + 보건복지부 주거급여 👉 불가 (중복 불가)
• 일부 지자체 이자지원 + 전세대출 👉 병행 가능

📌 반드시 신청 전 각 지자체 홈페이지나 은행 상담을 통해 확인해야 해요!

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⑥ 정리: 선택 기준 체크리스트

상황추천 제도

전세 이사 계획 있음	청년 전세자금 대출
현재 월세 거주 중	청년 월세지원
고정 지출 줄이고 싶음	전세대출 후 관리비만 납부
단기적으로 부담 완화 원함	월세지원
목돈 마련 어려움	전세대출
상환 부담 없이 지원 받고 싶음	월세지원

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